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하자담보책임기간

[제정 2016.8.11]
하자보수대상 하자의 범위 및 시설공사별 하자담보책임기간 - 공동주택관리법 시행령 제36조 제1항, 제37조 제2호 관련

하자의 범위

공사장의 잘못으로 인한 균열,처짐,비틀림,침하,파손,붕괴,누수,누출,작동 또는 기능불량,부착,접지 또는 결선불량,고사 및 입상불량 등이 발생하여 건축물 또는 시설물의 안전상,기능상 또는 미관상의 지장을 초래할 정도의 결함이 발생한 경우

시설공사별 하자담보책임기간
구분

하자담보 책임기간

( 해당 단지의 사업계획승인 신청일 또는 건축허가 신청일 기준으로 구분 )

 변경
07.03.15 이전 07.03.16~08.11.04 08.11.05 이후 16.08.12 이후
1. 대지조성 공사 가. 토 공사 2년 2년 2년 5년
나. 석축 공사 2년 2년 2년 5년
다. 옹벽 공사 2년 2년 2년 5년
라. 배수 공사 2년 2년 2년 5년
마. 포장 공사 2년 3년 3년 5년
2. 옥외급수/위생관련 공사 가. 공동구 공사 2년 2년 2년 3년
나. 지하저수조 공사 2년 2년 2년 3년
다. 옥외위생(정화조)관련 공사 2년 2년 2년 3년
라. 옥외급수 관련 공사 1년 1년 2년 3년
3. 지정 및 기초 가. 직접기초 공사 3년 3년 3년 10년
나. 말뚝기초 공사 3년 3년 10년
4. 철근콘크리트 공사 가. 일반철근콘크리트 공사 3년 4년 4년 5년
나. 특수콘크리트 공사 4년 4년 5년
다. 프리캐스트콘크리트 공사 4년 4년 5년
5. 철골 공사 가. 구조용철골 공사 3년 2년 2년 5년
나. 경량철골 공사 3년 2년 2년 5년
다. 철골부대 공사 3년 2년 2년 5년
6. 조적 공사 가. 일반벽돌 공사 2년 2년 2년 5년
나. 점토벽돌 공사 2년 2년 5년
다. 블럭 공사 2년 2년 5년
7. 목 공사 가. 구조체 또는 바탕재 공사 2년 2년 2년 3년
나. 수장목 공사 1년 1년 1년 3년
8. 창호 공사 가. 창문틀 및 문짝 공사 1년 2년 2년 3년
나. 창호 철물 공사 1년 2년 2년 3년
다. 유리 공사 - 1년 1년 3년
9. 지붕 및 방수 공사 가. 지붕 공사 3년 4년 4년 5년
나. 홈통 및 우수관 공사 4년 4년 5년
다. 방수 공사 4년 4년 5년
10. 마감 공사 가. 미장 공사 1년 1년 1년 2년
나. 수장 공사 1년 1년 1년 2년
다. 칠 공사 1년 1년 1년 2년
라. 도배 공사 1년 1년 1년 2년
마. 타일 공사 1년 2년 2년 2년
바. 단열 공사 - 2년 2년 2년
사. 옥내 가구 공사 - 2년 2년 2년
11. 조경 공사 가. 식재 공사 2년 2년 2년 3년
나. 잔디심기 공사 1년 1년 1년 3년
다. 조경시설물 공사 1년 1년 2년 3년
라. 관수 및 배수 공사 - 2년 2년 3년
마. 조경 포장 공사 - 2년 2년 3년
바. 조경부대시설 공사 - 2년 2년 3년
12. 잡 공사 가. 온돌 공사 (세대매립배관 포함) 2년 3년 3년 3년
나. 주방기구 공사 1년 2년 2년 2년
다. 옥내 및 옥외 설비 공사 2년 2년 2년 3년
라. 금속 공사 - 1년 1년 3년
13. 난방 · 환기, 공기조화설비 공사 가. 열원기기설비 공사 2년 2년 2년 3년
나. 공기조화기기설비 공사 2년 2년 2년 3년
다. 닥트설비 공사 2년 2년 2년 3년
라. 배관설비 공사 2년 2년 2년 3년
마. 보온 공사 1년 2년 2년 3년
바. 자동제어설비 공사 2년 2년 2년 3년
14. 급 · 배수위생 설비 공사 가. 급수설비 공사 2년 2년 2년 3년
나. 온수공급 설비 공사 2년 2년 2년 3년
다. 배수 · 통기 설비 공사 2년 2년 2년 3년
라. 위생기구설비 공사 1년 2년 2년 3년
마. 철 및 보온 공사 1년 2년 2년 3년
바. 특수설비 공사 - 2년 2년 3년
15. 가스 및 소화 설비 공사 가. 가스설비 공사 2년 2년 2년 3년
나. 소화설비 공사 2년 3년 3년 3년
다. 제연설비 공사 2년 3년 3년 3년
라. 가스저장시설 공사 - 3년 3년 3년
16. 전기 및 전력 설비 공사 가. 배관 · 배선 공사 2년 2년 2년 3년
나. 피뢰침 공사 2년 2년 2년 3년
다. 조명설비 공사 1년 1년 1년 3년
라. 동력설비 공사 2년 2년 2년 3년
마. 수 · 변전설비 공사 2년 3년 3년 3년
바. 수 · 배전 공사 2년 2년 2년 3년
사. 전기기기 공사 2년 2년 2년 3년
아. 발전설비 공사 2년 3년 3년 3년
자. 승강기 및 인양기설비 공사 3년 3년 3년 3년
17. 통신 · 신호 및 방재설비 공사 가. 통신 · 신호설비 공사 2년 2년 2년 3년
나. TV공청설비 공사 2년 2년 2년 3년
다. 방재설비 공사 2년 2년 2년 3년
라. 감시제어설비 공사 - 2년 2년 3년
마. 가정자동화설비 공사 - 2년 2년 3년
바. 자동화재탐지설비 공사 - 3년 3년 3년
사. 정보통신설비 공사 - 2년 2년 3년
18. 지능형 홈네트워크 설비 공사 가. 홈네트워크망 공사 - - 2년 3년
나. 홈네트워크 기기 공사 - - 2년 3년
다. 단지공용시스템 공사 - - 2년 3년